По документам проезд здесь есть. А в реальности – нет
«Мы несколько раз пытались обращаться в разные инстанции, просили – сделайте нам дорогу, мы же тоже жители Заречного. А в ответ слышали: “Что вы хотите? У вас уже есть дорога!” Мы не
По документам проезд здесь есть. А в реальности – нет
«Мы несколько раз пытались обращаться в разные инстанции, просили – сделайте нам дорогу, мы же тоже жители Заречного. А в ответ слышали: “Что вы хотите? У вас уже есть дорога!” Мы не понимали, о чём идёт речь, пока сами не посмотрели на кадастровую карту – действительно, там всё в порядке. Но наша реальность упирается в забор и электрический столб», - говорят жители улицы Зелёная роща в д. Боярка.
Когда едешь на эту улицу, сразу и не поймёшь, к какому населённому пункту она относится. Чтобы попасть сюда, нужно проехать всю Боярку, выехать на дорогу до профилактория, перед «Бризом» повернуть налево и ещё немного попетлять. Достаточно крепкая грунтовка ведёт мимо леса, заброшенных земельных участков, домов разной степени достроенности и разного уровня достатка – от огромных каменных особняков до вполне бюджетных, но не менее красивых и аккуратных деревяных домов и строений из пеноблоков.
Жить здесь, должно быть, очень хорошо – совсем рядом, буквально в 5 минутах пешком берег водохранилища, дома стоят в окружении прекрасного леса, дышится потрясающе, и до Заречного даже пешком недалеко, особенно если идти напрямую через плотину. А главное, всё это – в границах муниципального округа, улицы приписаны к д. Боярка, дома имеют официальные адреса, поэтому проблем, с которыми сталкиваются те, кто купил участки на бывших землях сельхозназначения, казалось бы, быть не должно: раз улицы городские, то и отвечать за них должен муниципалитет. Однако всё оказалось не так просто.
Мы встречаемся с жителями в середине улицы: слева и справа – дома, перед нами – высокий деревянный забор, за которым виднеется ещё один дом и хозяйственные постройки, надёжный бетонный электрический столб. Грунтовка делает небольшой изгиб и уходит к другим домам – там тоже живут люди. В чём проблема собравшихся – непонятно: вот же он, проезд, неблагоустроенный, но по нему проедет любая легковушка! Так что же ещё?
Ответ вызывает искренне изумление: «А вы сейчас стоите на частной земле. Наша единственная дорога проходит не по муниципальной земле, а через участок, у которого есть хозяин. Если он поставит забор, а это его право, он как раз упрётся в этот столб. И тогда все, кто построил дома дальше, смогут добраться к себе только по воздуху». Вот это поворот!
С такими неожиданностями городские власти в последнее время сталкиваются нередко. Земли вокруг Заречного активно скупают, потом нарезают на участки и продают под застройку. Вот только в погоне за выгодой продавцы земли зачастую не придерживаются градостроительных норм: проезды оставляют слишком узкими, так что потом ни дорогу, которая соответствует ГОСТу, не проложить, ни тротуары не обустроить. А если ещё и участки не входят в границы муниципального округа, то власти даже юридического права не имеют тратить на их благоустройство бюджетные деньги: на такие запросы чиновники чаще всего просто разводят руками и рекомендуют объединиться в СНТ, ТОС или любое другое доступное объединение собственников, чтобы сообща решать свои проблемы. Именно такая история, например, в жилых кварталов вроде «Гагарского ключа» и подобных. Но с Зелёной Рощей ситуация иная.
Когда-тот здесь были даже не сады – земельные участки, которые выдавали жителям для посадки картошки. Со временем необходимость посадок отпала, земля зарастала – сперва травой, а потом и молодым лесом… Но у этих «пустырей» всё ещё были собственники.
Строить здесь жилые дома решили уже дети тех, кто когда-то сажал в этом месте картошку. Как рассказывает один из собственников Антон (его дом находится как раз на участке, который рискует остаться без свободного доступа), он ходил сюда ещё с отцом, занимались огородничеством. Потом землю оформили официально, удалось купить соседний участок – и решили строиться. У соседей – похожие истории. И даже те, кто раньше здесь собственности не имел, купили свою землю у частных лиц, не у «перекупщиков», отмежевались по старым документам, получили право собственности и закон не нарушали – строились в своих границах.
Странными только показались формы участков – они не прямоугольные, как обычно принято, а с разными выступами: то с одной стороны есть странный вытянутый острый угол, то с другой… Один из собственников такого «странного» участка даже по доброй воле перенёс свой забор вглубь участка – говорит, для того, чтобы в проулке могли разъехаться две машины: «Мне этот выступ ни к чему, я и оставил его за забором, забетонировал, теперь и свою машину могу парковать, и людям удобно. Если я весь свой участок огорожу, тут ни грузовик не пройдёт, ни легковушка не развернётся».
Ещё один участок с таким же «хвостиком» расположился вплотную к его забору – достаточно узкий вытянутый кусок земли, который почему-то выступает в сторону неудобным углом. И он перегораживает существующую стихийную и, как оказалось, неофициальную дорогу.
Ещё одна серьёзная преграда для проезда – забор жилого дома по улице Адмирала Нахимова. Этот участок входит в ТОС «Бриз», и с улицы Зелёная Роща контактирует своей задней частью. В порядке ли документы на него или хозяйственные строения вместе с забором уже вышли за границы участка, жители Рощи не знают – не интересовались. Это казалось и ненужным, поскольку проезд был, да и не входят такие «расследования» в круг интересов простых жителей муниципалитета. Дом появился в этом месте ещё до того, как они начали своё строительство, так что никому и в голову не приходило, что он может стать преградой. Даже если допустить, что собственник участка свои границы нарушил (официально сейчас этому нет ни доказательств, ни опровержений), возникает ещё один вопрос: а кто же разрешил поставить столб? Вот уж кого точно нельзя обвинить в захвате земель, так это энергетиков, которые протягивали линии электропередач… Тем более, что это не просто столб, по которому идут провода к ближайшему дому, а мощное сооружение с высоковольтным проводом. Ведь кто-то же разрешил его установку!
Во вторник, 12 мая, жители ул. Зелёная Роща обратились с официальным запросом в городскую администрацию. Они не требуют построить себе асфальтовую дорогу, обустроить тротуары и разворотные площадки – всё, что им нужно, это чтобы официальные лица провели проверку и установили, все ли участки находятся в своих границах. Может, кто-то всё же вышел за их пределы и перекрыл дорогу? Правильно ли установлен столб, мешающий проезду?
Если будут выявлены нарушения, жители домов по ул. Зелёная Роща ожидают, что городские власти добьются того, чтобы собственники могли без помех проезжать к своим домам. Причём сделают это не за экраном своих компьютеров, а на месте – ведь как показывает практика, реальность может существенно отличаться от документов, даже если все они оформлены правильно.
Послесловие
В начале марта нынешнего года Белоярский районный суд по требованию прокуратуры обязал городские власти провести паспортизацию улицы Зелёная Роща и включить её в проект организации дорожного движения в Заречном. И это могло бы стать решением всех проблем. Но и тут есть документальный казус: ул. Зелёная Роща весьма витиевата и разделена на две части, не связанные друг с другом. О какой из них идёт речь в решении суда, жителям пояснить так и не смогли (хотя они спрашивали). Пока люди надеются, что счастье получить официальный статус коснётся обеих частей – ведь и справа, и слева живут реальные люди.
Мы будем следить о ситуации и обязательно вам расскажем, когда ситуация как-либо изменится.
Татьяна Козлова
Отзывы
Мы в Телеграм